今日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了14宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告，包含了空港區(qū)、青云街道和官渡區(qū)六甲街道共677畝地。其中，六甲街道掛出7宗地，出讓面積約350畝，交易起價(jià)26億。經(jīng)比對(duì)，六甲街道今日掛出的土地正是滇池會(huì)展中心西側(cè)去年4月因故中止交易的地塊。時(shí)隔一年后，會(huì)展中心西側(cè)的350余畝地又將于下月交易，交易起價(jià)也增加了2個(gè)億。
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六甲街道出讓地塊信息
官渡區(qū)六甲街道本次掛出的地塊編號(hào)為KCGD2016-23-A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7，出讓面積約有349.5畝，包含了3宗132畝住宅用地、2宗61商業(yè)用地和2宗156商住混合用地，地塊交易起價(jià)約26.14億元。地塊容積率在3.2-5之間，以起價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)約748萬元/畝，樓面價(jià)在2952-3506元/平米。
經(jīng)云南房網(wǎng)比對(duì)，六甲街道今日掛出的7宗地和去年4月掛出的地塊編號(hào)和面積一致。去年4月，這批土地掛出后又中止了交易，時(shí)隔一年多又重新掛牌。土地去年首次掛出時(shí)的起價(jià)約24.12億，土地單價(jià)約693萬元/畝，樓面價(jià)約2700-3300元/平米。重新出讓后，地塊交易起價(jià)上漲了2億，地價(jià)和樓面價(jià)也稍有上漲。
六甲街道新二村推介地塊位置
據(jù)云南房網(wǎng)此前報(bào)道，該批土地疑似為滇池會(huì)展中心西側(cè)的新二村地塊。據(jù)悉，該地塊還曾進(jìn)行過土地推介，地塊位于環(huán)湖東路以北、昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心西側(cè)。占據(jù)滇池會(huì)展中心核心區(qū)域，位置優(yōu)越。
同時(shí)，這也是自去年初恒大和金科斬獲金家村地塊后，滇池會(huì)展片區(qū)掛出的又一批土地。去年2月金科和恒大斬獲的地塊位于環(huán)湖東路北側(cè)、盤龍江西側(cè)，土地單價(jià)在260-290萬元/畝，樓面價(jià)在2000元/平米左右。比較下來，本次會(huì)展中心西側(cè)掛出的土地價(jià)格明顯上漲，很可能成為會(huì)展片區(qū)單價(jià)最高的地塊。
環(huán)顧地塊周邊，會(huì)展片區(qū)在建項(xiàng)目有萬科翡翠濱江、金科江湖海、山海灣等，且這些項(xiàng)目在售產(chǎn)品均價(jià)都直逼2萬，更有部分產(chǎn)品超過了2萬。過了一年半的時(shí)間，會(huì)展片區(qū)再次供應(yīng)了350畝地，若此次能順利完成交易，那么開發(fā)火熱的會(huì)展片區(qū)又將再添一個(gè)新項(xiàng)目。
此外，空港區(qū)今日也掛出了四宗215畝工業(yè)用地，起價(jià)8728萬元。青云街道掛出了3宗113畝地，包含住宅、商業(yè)用地，容積率0.5-10.1。地塊交易起價(jià)5.5億，土地單價(jià)約140-526萬元/畝，住宅樓面價(jià)約1835元/平米。
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